НОТАРИУС

Нотариальные действия

Стоимость услуг

Контакты


Нотариусы Киева

Кондратюк
Алла Васильевна

частный нотариус
Киевский городской нотариальный округ


Нотариус



Киев
ул. Пушкинская 8-Б, оф. 49

Печерский район, Центр Киева
(044) 227-30-40
(097) 189-10-93



Услуги нотариуса


Регистрация прав собственности на недвижимое имущество

Доверенность

Свидетельствование верности копии

Свидетельствование подлинности подписи (заявления, уставные документы, банковские карточки и т.д.)

Договор купли-продажи

Договор дарения

Договор залога (ипотеки)

Договор займа (ссуды)

Предварительный договор

Опротестование векселя, исполнительная надпись на векселе

Завещание

Наложение запрета отчуждения недвижимого имущества

Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса

Оформление наследственных прав

Удостоверение брачных контрактов

Удостоверение договоров пожизненного содержания

Принятие средств в депозит нотариальной конторы для передачи кредитору

Принятие на сохранение документов

Регистрация (изменение, изъятие) ипотеки в Государственном реестре ипотек

Наложение запрета отчуждения недвижимого имущества

Предоставление чеков к оплате, удостоверение неоплаты чеков

Удостоверение факта нахождения гражданина в живых или в определенном месте

Удостоверение времени предъявления документов

Совершение морских протестов

Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса

Передача заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

Свидетельствование приобретения жилых домов с публичных торгов



Договор дарения - квартира, часть квартиры

При оформлении Договора дарения Даритель передает или обязуется передать в будущем Одареваемому имущество (дар) в собственность безоплатно.

«Дарственная», как часто называют в обиходе Договор дарения, в большинстве случаем оформляется (заключается) с целью бесплатно передать (подарить) имущество члену семьи первой степени (очереди) родства. Ими являются муж, жена, отец, мать, дети.

Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры, части квартиры:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, часть квартиры;
  • технический паспорт (в конкретных случаях, уточняйте при консультации у нотариуса);
  • извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (нотариус регистрирует право собственности на недвижимое имущество и выдаёт извлечение (вытяг);
  • справку о составе семьи. Выдаётся жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом либо другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства (Форма №3);
  • в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое дарится потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;

    Обратите внимание!

    Договора с участием малолетних детей подписывают их родители.
    Договора с участием несовершеннолетних детей могут быть удостоверены только при условии, если они заключаются с согласия родителей.
    Подлинность подписи (ей) родителей на заявлении об их согласии на заключение несовершеннолетними детьми договоров должна быть заверена нотариально.


  • независимая экспертная оценка стоимости квартиры (заказать оценку возможно в нашей нотариальной конторе).

Для физических лиц:

  • паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер);
  • заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя, подлинность подписи нотариально заверена;
  • свидетельство о браке.

Для юридических лиц дополнительно:

  • уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  • паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
  • протокол собрания учредителей с решением на дарение либо приобретение в дар имущества;
  • печать (при наличии).

Расходы при удостоверении договора:

  • сумма в размере 1% от стоимости указанной в договоре дарения, но не ниже оценочной стоимости имущества.

Налоги с доходов физических лиц:

  • сторонами договора являются члены семьи первой степени родства (дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители) – ставка налога - 0%;
  • сторонами договора являются члены семьи не первой степени родства или какие-либо другие лица – ставка налога - 5 %;
  • для нерезидентов – ставка налога от 15% до 20%. Также следует отметить, что к нерезидентам относят и физических, юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории Автономной Республики Крым;
  • военный сбор в размере 1,5% в случае возникновения налога с доходов физических лиц.